התקדמות משמעותית במהלך לפרויקט פינוי בינוי שכונת אבושדיד

התקדמות משמעותית במהלך בן 20 שנה לקדם פרויקט התחדשות עירונית בשכונת אבושדיד בנתניה; החל הליך קידום אישור התב"ע ולאחריו קבלת היתר בנייה.

מעל 20 שנה בהן מנסים לקדם פרויקט התחדשות עירונית בשכונת אבושדיד בנתניה, בהם יזמים שונים ללא הצלחה. כעת – עם כניסתן של קבוצת הרצל בן דוד וגלובלינקס למיזם, רושמות החברות בשורה משמעותית בתוך פרק זמן קצר. 

החברות, אשר עתידות להקים במסגרת פרויקט פינוי בינוי 234 יח"ד חדשות, מדווחות על התקדמות משמעותית.

הפרויקט במתחם ברחוב אבושדיד 9-15 כולל כיום שישה בנייני רכבת ישנים – בהם 72 דירות שייהרסו ויפונו. בן דוד הרצל וגלובלינקס השיגו את הסכמתם של מעל 85% מבעלי הדירות במתחם. בנוסף, קיבלו אישור עקרוני לקידום התוכנית מהמנהלת להתחדשות עירונית בנתניה. 

למערכת נתניה און ליין – ksn הרחיב שומרי בן דוד, מנכ"ל קבוצת בן דוד הרצל. "אנו שמחים לדווח על התקדמות משמעותית בפרויקט. רוב בעלי הדירות, מעבר לדרוש בחוק, כבר חתמו על הסכמי פינוי בינוי. אנו פועלים כעת לקידום תהליך אישור התב"ע. לאחריו נפעל לקבלת היתר בנייה. מדובר בבשורה של ממש לדיירי המתחם, שחלקם כבר לא האמינו שיקרה איתם משהו יום אחד".

שכונת אבו שדיד בנתניה היא שכונה ותיקה מאוד בעיר הזקוקה להתחדשות. לפי אתר הנדל"ן הממשלתי, מחירי הדירות בשכונה זינקו ב-22% במהלך חמש השנים האחרונות. מחירי דירות חמישה חדרים (חציוני) נעים כיום סביב 1.867 מיליון שקל. דירות ארבעה חדרים סביב 1.63 מיליון שקל. ואילו דירות שלושה חדרים סביב 1.395 מיליון שקל. התשואה החציונית משכירות עומדת על 3.19%.

שכונת אבו שדיד בנתניה היא שכונה ותיקה מאוד בעיר הזקוקה להתחדשות. לפי אתר הנדל"ן הממשלתי, מחירי הדירות בשכונה זינקו ב-22% במהלך חמש השנים האחרונות.

רק 26% מתושבי השכונה הם אקדמאים. ההכנסה החציונית למשק בית בה היא 8,391 שקל לחודש. בשכונה קיימים בית ספר יסודי אחד, 21 גני ילדים ומעונות וחמישה מוסדות חינוך בלתי פורמלי. יש בה תשעה פארקים וגינות ציבוריות.

קבוצת הרצל בן דוד פועלת בעיר נתניה מזה שנים רבות. החברה צברה ניסיון עשיר בייזום, בנייה וקידום של עשרות תוכניות פינוי-בינוי בעיר ובתחום ההתחדשות העירונית.

חברת גלובלינקס, בשליטתו של איש העסקים אלכסנדר משקביץ', מבעלי ענקית המכרות ERG, מביאה איתה עוצמה כלכלית וניסיון של למעלה מעשור בתחום ההתחדשות העירונית. החברה בנתה ומסרה מאז שנת 2010 מאות יחידות דיור. בין היתר, בערים קריית אונו, רעננה, הרצליה, רמת גן, ותל אביב.

השותפות בין גלובלינקס להרצל בן דוד תקדם ייזום תכנון ובנייה של כ-3,000 יחידות דיור בפרויקטי התחדשות עירונית בנתניה. כל הפרויקטים נמצאים בשלבי תכנון שונים בעיר, בהיקף חזוי של כ-3.8 מיליארד שקל.