דלג על המודעה
נתניה: צניחה של כ-25% ברכישת דירות

נתניה: צניחה של כ-25% ברכישת דירות

ברבעון השני לשנת 2017 נמכרו באזור נתניה סה”כ 2112 דירות. נתון זה מהווה המשך ירידה ברכישת הדירות באזור, כאשר בהשוואה לרבעון הראשון של השנה חלה ירידה של 23.6% ואילו לבהשוואה לתקופה המקבילה בשנה שעברה נרשמה ירידה של 25.6% מנתוני משרד האוצר עולה, כי אזור נתניה כולל בתוכו גם את רעננה, כפר סבא, הרצליה ורמת השרון. ברבעון השני של השנה נמכרו באזור נתניה 510 דירות חדשות, ירידה של 25.7% לעומת הרבעון הראשון של השנה וירידה של 47.4% בהשוואה לתקופה המקבילה בשנה שעברה. גם במכירת דירות יד שניה חלה ירידה ארצית של 9% ברבעון השני של שנת 2017 לעומת התקופה המקבילה אשתקד. באזור נתניה נמכרו 1602 דירות יד שניה ברבעון השני של השנה – ירידה של 22.9% לעומת הרבעון הראשון של השנה וירידה של 14.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. ממשרד האוצר נמסר, כי ברבעון השני של שנת 2017 נרשמה ירידה חדה בהיקף העסקאות בכל הארץ, אל הרמה הנמוכה ביותר מאז תקופת ההמתנה לתוכנית מע”מ אפס. ברבעון השני של שנת 2017 נרכשו 24.1 אלף דירות – ירידה של 12% בהשוואה לרבעון הקודם וירידה של 15% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. עוד נמסר, כי היקף העסקאות הושפע מרמת השפל ברכישות המשקיעים ומהמתנת הדוגות הצעירים לתוכנית “מחיר למשתכן”. רמה נמוכה במיוחד של עסקאות נרשמה בירושלים ובתל אביב ומנגד רמה גבוהה נרשמה באזור חיפה. עוד עולה מהדוח, כי חלה ירידה של 12% ברכישת דירות ב”מחירי השוק” על ידי זוגות צעירים. ברבעון השני של 2017 נרכשו כ-11 אלף דירות על ידי מי שעבורם זוהי דירה ראשונה, מרביתם זוגות צעירים, מתוכן 1.4 אלף דירות נמכרו במסגרת “מחיר למשתכן”. ממשרד האוצר נמסר בדוח, כי “לאחר שלושה רבעונים רצופים בהן יורדות רכישות הזוגות הצעירים (כל רבעון בהשוואה למקביל לו אשתקד)...
נתניה: מחירי הדירות ממשיכים לעלות

נתניה: מחירי הדירות ממשיכים לעלות

ברבעון הראשון של שנת 2016 חלה עליה של 12% במחירי דירות, בנות 4 חדרים, בנתניה לעומת תקופה מקבילה אשתקד. הערים המובילות בסקירה הם הרצליה עם עליה של 14% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, אשקלון ובאר שבע עם 13% ואחריהן אילת ונתניה עם 12%. הממוצע הארצי עמד על 8% לתקופה המדוברת. יחסית לרבעון הקודם – הרבעון הרביעי של שנת 2015 חלה בנתניה עליה של 4% במחירי הדירות. מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בנתניה הוא 1.636,000 שקלים. המובילה בנתון זה היא העיר אילת עם עליה של 5% ואחריה צועדת במקום השני נתניה ביחד עם תל אביב, מודיעין ורמלה. הממוצע הארצי הוא עליה של 1.6% ביחס לרבעון הקודם. מהסקירה עולה, כי דירות בנות ארבעה חדרים בבניה רוויה הן המוצר השכיח בשוק הדירות העירוני הכללי, לגביו קיימת שונות נמוכה יחסית, וסקירת מאות עסקאות מאפשרת זיהוי מספק של ההשתנות במחיר. לפיכך, דירות אלה (חדשות ויד שניה) נבחרו לשמש כאינדיקטור לרמת ההשתנות הכללית בשוק הדירות. בארבע ערים חלה ירידה במחירי הדירות ביחס לרבעון הקודם – חולון עם ירידה של 3%, אשדוד וכפר סבא (2%-) ואילו חיפה עם ירידה של אחוז אחד. באשקלון ובירושלים לא חל שינוי במחירי הדירות מהרבעון הקודם. השמאי הממשלתי הראשי, טל אלדרוטי, ציין בסקירה, כי “מחירי הדירות המשיכו לעלות ברבעון הנסקר אך בשיעור מתון מזה שנצפה ברבעון הקודם. על אף העובדה כי ראשוני הפרויקטים של תכנית “מחיר למשתכן” מתחילים להראות אחיזה ושיווק לציבור הרחב, הרי שמדובר בניצנים ראשוניים בלבד, והשפעת התכנית – ככל שחלה – טרם מצאה ביטוי ברבעון הנסקר”. עוד נמסר למערכת נתניה און ליין, כי “ככלל, הציבור עדיין פונה לביצוע עסקאות בדירות מגורים וברבעון הנסקר ניכר גידול של כ- 13% בכמות העסקאות בסוג הדירות שנסקר, ביחס לרבעון הקודם. ניתן להניח כי מבצעי העסקאות נמנים על החלק בציבור אשר...